A diferencia del rechazo observado en EE.UU., Malasia está elaborando requisitos de eficiencia para orientar un auge tecnológico sostenible.
En los mercados mundiales de inversión inmobiliaria comercial, los centros de datos están en pleno auge. Mientras los mercados bursátiles siguen sufriendo episodios de volatilidad —con un sentimiento que oscila entre la preocupación de que la inteligencia artificial (IA) no cumpla las expectativas y el temor de que resulte más disruptiva de lo que muchos creen—, los fundamentos de los centros de datos son excepcionalmente sólidos.
Según JLL, la ocupación mundial de centros de datos se situó en el 97% a finales del año pasado, y el 77% de toda la capacidad en construcción ya está comprometida con inquilinos. Los proveedores de hiperescala (*hyperscalers*) —empresas tecnológicas líderes y proveedores de servicios en la nube como Amazon y Meta— ocupan más de la mitad de todo el espacio de los centros de datos, lo que aporta seguridad a los propietarios. Por este motivo, los centros de datos representan una proporción cada vez mayor de la captación de fondos para inmuebles comerciales a nivel mundial.
Sin embargo, el mercado ha llegado a un punto de inflexión. El rápido crecimiento de las cargas de trabajo de IA ha intensificado limitaciones como la disponibilidad de energía, el acceso a terrenos, los requisitos de sostenibilidad y la aceptación por parte de la comunidad. En Estados Unidos, el fuerte rechazo a los centros de datos se ha convertido en «una restricción estructural para la infraestructura de IA» que «se ha extendido a un sentimiento más amplio en contra de la IA», según un informe de Jefferies.
En el primer trimestre de este año, al menos 75 proyectos de centros de datos, valorados en unos 130.000 millones de dólares estadounidenses, sufrieron retrasos o bloqueos debido a la oposición local; una cifra cercana al valor total de los proyectos obstaculizados por la resistencia local durante todo el año 2025.
El mes pasado, Nueva York dio pasos para convertirse en el primer estado de EE.UU. en imponer una prohibición temporal a la construcción de nuevos centros de datos de gran tamaño, ante el temor de que la magnitud y la rapidez de su desarrollo ejerzan una presión excesiva sobre los recursos energéticos e hídricos.
Legisladores de más de una docena de otros estados están considerando imponer prohibiciones temporales a estas instalaciones. El grupo de investigación Data Centre Watch señaló que las «moratorias han pasado de ser excepciones locales a convertirse en una batalla política en múltiples frentes».
