El Bund Oeste de Shanghái, una zona costera de 11 km de longitud en la capital financiera de China continental, ha resistido la tendencia a la baja del mercado inmobiliario que afecta al sector, a medida que empresas y marcas minoristas acuden en masa a los edificios de oficinas y centros comerciales de la zona.

La vibrante zona, ubicada en la orilla oeste del río Huangpu, en el distrito suroccidental de Xuhui, se perfila como el distrito comercial más moderno, con edificios de oficinas de lujo y espacios comerciales como el Westbund Central de Hongkong Land. La ciudad inició la remodelación del West Bund en 2010, que incluyó la construcción de complejos residenciales, comerciales, de oficinas y de entretenimiento de primera clase.

La zona, sede del Centro de Innovación Modelo de la Fundación de Shanghái (SMC), una incubadora de inteligencia artificial (IA), que recibió la visita del presidente Xi Jinping en abril, ya ha atraído a multinacionales como BMW y Adidas.

«El West Bund está bien planificado, ya que cada sección tiene su propia temática y objetivo industrial», afirmó Jimmy Chu, director sénior de la división de oficinas del este de China de CBRE. «Su ubicación convierte a la zona en un punto destacado del mercado inmobiliario de Shanghái».

La primera fase de los bloques de oficinas en Westbund Central, que se entregará a finales de este año, ha tenido una excelente acogida entre empresas chinas y extranjeras, y se prevé una ocupación del 100 %, añadió.

La tasa general de vacancia de oficinas en Shanghái se situó en el 22,4 % en junio, en comparación con el 22,1 % a finales de 2024, según CBRE.