La empresa china de comercio electrónico construye una red de tiendas y almacenes que, según los analistas, podría reducir la dependencia del tráfico peatonal para algunos minoristas.

La rápida expansión de JD.com en Hong Kong podría desafiar el modelo inmobiliario que, durante mucho tiempo, ha hecho que las calles y centros comerciales más concurridos de la ciudad sean los más valiosos, según señalan los analistas.

El gigante chino del comercio electrónico ha invertido más de 10.000 millones de dólares de Hong Kong (1.300 millones de dólares estadounidenses) en propiedades en la ciudad durante los últimos dos años, estableciendo una red de tiendas, almacenes y otros activos. Según los analistas, esto podría reducir la importancia del flujo de peatones para algunos minoristas, al tiempo que aumenta el valor de los centros logísticos y otras ubicaciones estratégicas.

Estas inversiones forman parte de una ofensiva más amplia de JD.com en Hong Kong; en junio, la empresa anunció que había invertido 35.000 millones de dólares de Hong Kong en la ciudad, abarcando sectores como el comercio minorista, la logística, la tecnología y otros negocios.

Durante décadas, el valor de las propiedades en Hong Kong ha dependido en gran medida de la ubicación: cuanto mayor era el número de personas que transitaban por una calle o un centro comercial, más elevado era el alquiler que se podía exigir.

Si Hong Kong sigue reduciéndolo todo a los precios del suelo, los valores de alquiler y el flujo de peatones, entonces se considerará erróneamente a JD como un simple gran inquilino más.

Francis Neoton Cheung, Grupo de Expertos de la Unidad de Políticas del Jefe del Ejecutivo.

Los analistas señalaron que JD.com está poniendo a prueba un modelo diferente. Sus tiendas, almacenes e instalaciones logísticas no solo se valoran por los ingresos que generan, sino también por su papel dentro de una red más amplia destinada a hacer llegar las mercancías a los clientes.